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「駅前」マンションのデメリット(我が家の場合)

おはようございます。
kcbearです♪


メリットデメリットシリーズの第3弾です!

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【過去記事】内廊下マンションのメリットデメリット
【過去記事】デザイナーズマンションのメリットデメリット
ーーーーーーーーーーーー


「内廊下編」の際にも書きましたが、
私がマンションを選ぶ際、
優先項目のひとつが「利便性」でした。


「利便性」に何を求めるかは、
人それぞれかと思いますが、
車の免許を持っていない私にとっては、
「利便性=交通アクセスが良い事」でした。



そのため、購入検討したマンション全てが、
駅近マンション。。。


そして、住んでいるマンションは、
駅近というよりは「駅前」マンションです。



駅近(駅前)マンションのメリットは、
「駅に近いから便利!」という事に
集約されてしまうと思うので、
割愛させてください(。-_-。)



今回はデメリットだけの紹介になります!


☆☆☆

駅近(駅前)マンションでも、
各マンションごとに状況は全然違うと思うので、
「私の住んでいるマンション&部屋」かつ
「私の個人的感想」という前提でお願いします(^-^)/

☆☆☆



それでは♪


①想像以上に「外(地上)からの声」が聞こえます

090215.png
(ここまでではないですけどね、笑)


うちのマンションの各住戸の窓サッシは、
遮音性能の高い(T-2とT-3)ペアガラスのようで、
電車や車、工事音などの「機械音」は
全く気になりません。

ただ、拡声器を通した「人の声」は
意外と聞こえます。。。


「なんでだろう」と思って調べたところ、
「ペアガラス自体に防音効果はない」
という驚愕の事実がw(゚o゚)w

知らなかった。。。

【ペアガラスと防音について】
ーーーーーーーーーーーーーーー
●ペアガラス自体に防音効果は「ない」
●遮音等級が「T-2」以上の場合は防音効果は「ある」が、
万全な対策にはならずに不十分。
●ペアガラスの2枚のガラス間で「共鳴現象」が起こるため、
通常の1枚ガラスよりもペアガラスの方が
音がうるさく聞こえる音域(400~500Hlz前後)がある。

●ガラス厚が異なる組み合わせのペアガラスの場合は、
共鳴現象が抑えられて防音効果がある。
ーーーーーーーーーーーーーーー
【参考】異厚の防音ペアガラスを分かりやすく解説
【参考】防音対策


まさか、1枚ガラスよりペアガラスのほうが
うるさく聞こえる音があるなんて。。。


同厚ペアガラスが共鳴現象をおこして
防音効果が低下する音域(400~500Hlz前後)は、
まさに人の声の音域だわ!!
(男性:300~550Hlz〜女性:400~700Hlz)


そのため演説など「拡声器を通した人の声」は、
地上で実際に近くで聞くよりも、
部屋で聞く方が大きく聞こえたりもするようです( ノД`)


さらに我が家はわりと高層階なので、
音の反響現象もあなどれない。。。
遠〜くの騒音も聞こえてしまうそうです。


☆☆☆

参院選が間近の現在は、
駅前で選挙演説が頻繁に行われており、
政治や国民生活への熱い想いがこもった演説を
(部屋にいながらにして)日々聞いております。。。

でも、自分の名前や同じフレーズを
連呼するだけのスピーチはや〜め〜て〜(´・_・`)

「あなたには絶対に票を入れん!」と、
固く心に誓っていました。
(すでに期日前投票済み)

☆☆☆



そんな連日の「演説」攻めで、
本気で「防音合わせガラス」による、
内窓の設置を考えています。。。。

LIXILのインプラスで見積もりを取ったら、
寝室の窓だけでも20万円。。。(°_°)
うーむ。

inplus_l_2016070521434660d.jpg

「高層階は地面から離れている分、
外からの騒音が少なくなる事が期待出来る。」
みたいな事が書かれていたサイトがありましたが、
我が家ではそんな事ないですよ〜


ちなみに、マンション両隣&上下階からの騒音は、
ほとんど気になりません。




②知人、友人との「ばったり率」が高い!

いや。。。良い事でもあると思うのですが。。。
単純に私の社交性の問題ですσ(^_^;)

駅前には周辺の人たちが集まるので、
マンション周辺で「ばったり会う」率が本当に高いです。

後から「この間見たよ〜」って言われる事もあるので、
服装にも発言にも気が抜けません。





③マンション周りの道路が混みがち。

駅前&幹線道路が近くにあるため、
周りは交通量が多く混んだ道ばかり。。。

09d14486cff779d171c75922a587f5a3_s.jpg

車で遊びに来てくれた友人が、
マンションの駐車場入口を見落として通過してしまったら、
駅の反対側まで回ってからじゃないと戻ってこられず、
再度、マンション前までくるのに30分もかかりました( ノД`)
(私の駐車場入口の説明が下手だったばっかりに。。。)

交通量もさることながら、
駅に向かう自転車もかなり多いので、
お子さんがいらっしゃる場合は、
通学路がちょっと心配かもしれません。




④目の前に大きな建物が出来る可能性が、
「なくはない」。


駅前の用途地域は、
「商業地域」の場合が圧倒的に多いです。
我が家のマンションももちろん「商業地域」。
そのため、いつ目の前に超高層ビルが建っても文句は言えません。
それは覚悟のうえ。

57a70b6c26d27935f475b98e85415ad9_s.jpg

ただ、最寄り駅の再開発事業は
一旦完了しているはずなので、
しばらくは大きな動きはないと信じています。。。




⑤外気がかなり汚れているのか、
給気口フィルターがすぐに真っ黒に〜。


kyukikou.jpg
(フィルター掃除前に撮った写真)

これは駅近ということよりも、
近くの道路の交通量が多いせいもあるかもしれません。

月に一度(毎月1日)のフィルター掃除と、
年に一度のフィルター交換は欠かせません。


゜。°。°。°。°。°。°。°。゜。°。°。°。

もちろん、駅に近いことはメリットもいっぱいあります。
でも「デメリット」は購入検討時にあまり教えてもらえないし、
住んでみないとわからない事も多いので、
何かの参考になることがあれば嬉しいです。

゜。°。°。°。°。°。°。°。゜。°。°。°。




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プロフィール

kcbear

Author:kcbear
インテリアと整理収納が大好き!
結婚10年目の30代後半女性です。
映画好きでコレクター気質の夫と
築7年、70㎡のマンションに2人暮らし。
夫婦の共通趣味が「ベアブリック」と、
「海外版映画ポスター」収集です。
インテリアにベアブリックを
上手く溶け込ませられるように奮闘中。
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波佐見焼も集めています。
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